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Freno judicial a la construcción en una manzana de Caballito
La ciudad no podrá dar permisos de obra. La resolución se basa en un proyecto legislativo aún pendiente de aprobación. La iniciativa en debate sólo permite edificaciones de hasta 13,5 metros de altura.
La Justicia porteña impidió al gobierno de la ciudad entregar cualquier tipo de permiso de obra para la construcción de edificios en una manzana del barrio de Caballito, a instancias de un recuso de amparo presentado la última semana por vecinos de la zona.
La disposición de la jueza en lo Contencioso y Administrativo Elena Liberatori impide realizar cualquier obra "tendiente a modificar el entorno de la manzana comprendida entre las calles Avellaneda, Otamendi, Escribano y Pasaje Numancia".
Sin embargo, la medida judicial podría afectar a las 80 manzanas que entran en el proyecto de rezonificación, distribuidas en dos zonas: una es la que rodea al Hospital Durand, desde Eduardo Acevedo hasta Ambrosetti y desde Jauretche hasta Avellaneda; la otra tiene como eje la avenida Gaona, desde avenida San Martín hasta Donato Alvarez.
La Justicia se basó en el proyecto de rezonificación, que contempla la reducción de la altura de los edificios a un máximo de 13,5 metros (cuatro pisos), en dos zonas de Caballito distribuidas en 80 manzanas, iniciativa que obtuvo la aprobación de la Legislatura en primera lectura.
"Por primera vez, la Justicia se basa en la validez de un proyecto de primera lectura [en proceso de ser convertido en ley] para evitar que el gobierno autorice permisos que podrían, con la sanción de la ley, quedar limitados", dijo a la agencia Télam Adolfo Paz Quesada, abogado de la Proto Comuna Caballito.
La resolución judicial evita que, antes de la definitiva sanción de la norma que pondrá límites a las nuevas construcciones, "el gobierno autorice nuevos permisos de obra o demolición", dijo Gustavo Desplats, coordinador de la Proto Comuna Caballito.
La rezonificación, que modifica la caracterización de ambas zonas, no permite excepciones y reduce a la mitad la altura de los edificios multifamiliares por proyectar.
La polémica por la construcción de edificios en altura comenzó el año pasado. En aquel momento, el entonces jefe de gobierno, Jorge Telerman, suspendió por 90 días la entrega de permisos de obra en seis barrios. Sin embargo, lejos de solucionar el problema, los cambios en las zonificaciones y el uso de terrenos que se debaten en la Legislatura generan más reacciones.
En Colegiales y Palermo
Es el caso de varios vecinos de los barrios de Colegiales y Palermo, que se quejaron ayer por la aprobación de un proyecto que cambia la zonificación y permite el uso comercial, hasta ahora no autorizado, del sector que rodea al Mercado de Pulgas y el centro de diseño El Dorrego.
Según expresó Gustavo Beade, residente del distrito U20 (conocido como Nuevo Colegiales) y representante de un grupo vecinal, el Código de Planeamiento Urbano hasta el momento sólo autorizaba nueve metros de altura para la construcción en las zonas de baja densidad del barrio, mientras que la nueva zonificación "en vez de preservar esa escala, la lleva a 12 metros y le añade un inciso sobre instalaciones complementarias sin fijar un límite de altura".
Por presión vecinal, la Legislatura porteña también desistió de un proyecto que autorizaba la construcción de una torre en una manzana del Bajo Belgrano perteneciente a la embajada de la Federación Rusa.
La zona del Bajo Belgrano está caracterizada como un barrio residencial de lujosas casas bajas, y los legisladores quisieron mantener ese paisaje, según comunicaron oportunamente en la Comisión de Planeamiento Urbano.
La Nación
Miércoles 26 de Diciembre de 2007